项目概况：

昆明安宁原温泉宾馆饮料厂地块位于云南省昆明安宁市西北部温泉镇龙山山麓，龙溪路15号，地块正门坐标为东经102°26'44.31"，北纬24°57'16.39"；中心坐标为东经102°26'42.37"，北纬24°57'19.04"，占地面积为19368.80m²（约29.05亩）。

该地块自解放以来一直为云南安宁温泉宾馆的“潮水龙”农场，以小规模养殖、种植、做豆腐等供内需使用。1985年至2012年，由宾馆出资在此成立饮料厂，在地块内的杨如轩公馆旧址内和西南侧分别建设一期、二期生产线，以螳螂川自涌泉水及白砂糖、香精、柠檬酸等为原料，灌装小玻璃瓶装饮料及矿泉水，年产饮料及矿泉水1500t；1996年至今，地块东北侧作为猎人苑餐厅使用；2012年地块内生产线全部停产拆除，由温泉管委会在杨如轩公馆西南侧原二期生产车间建设杨如轩公馆维护修缮项目，建设了四栋楼体，目前该项目已停工烂尾；2020年杨如轩公馆旧址被划定为第七批市级文物保护单位并划定了保护范围。至今地块内主要分布三个区域：①东北部的猎人苑餐厅；②西南部的杨如轩公馆维护修缮项目烂尾楼；③西北部的昆明市级文物保护单位杨如轩公馆旧址。目前该地块拟收储后作为培训基地进行开发建设，地块用地性质拟由工业用地调整为商业服务设施用地中的旅馆业用地（属于建设用地的二类用地）。

2021年7月，受云南安宁温泉宾馆委托，我公司河北伟诚环境工程有限公司承担了该地块土壤污染状况调查工作。我公司接受委托后开展了现场踏勘、人员访谈和资料收集及取样分析等工作。获取检测分析结果后，我公司按照相关国家技术导则要求，结合检测数据编制完成了《昆明安宁原温泉宾馆饮料厂地块建设用地土壤污染状况调查报告》。

调查结论：

报告调查结论为：该地块位于云南省昆明安宁市西北部温泉镇龙山山麓，地块内土壤中除砷外，其他重金属、VOCs、SVOCs、多氯联苯、石油烃、氨氮等均满足GB 36600-2018中的二类用地筛选值要求。地块内部分区域砷超过第二类用地筛选值，但未超过管制值，超筛选值点位无明显的区域聚集特征，其他未超筛选值点位含量均较大接近筛选值。通过与周边未经扰动的对照点样品对比，地块内土壤中重金属含量范围与对照点基本一致，同样存在砷超过GB 36600-2018中的二类用地筛选值情况，地块区域背景土壤环境中砷浓度较高。因此根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《土壤环境质量  建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)及《工业企业场地环境调查与修复技术指南》（环境保护部，2014年第78号），该地块土壤未受到污染，地块调查工作到该阶段（第二阶段土壤污染状况调查初步采样分析）结束，无需进行详细调查及风险评估工作，可作为商业服务设施用地中的旅馆业用地使用。